На первый взгляд кажется, что покупка квартиры — дело не сложное. Достаточно взять газету, найти подходящий вариант, договориться с владельцем квартиры или агентом о просмотре, и, если Вас все устроит, выходить на сделку. На самом деле, в деле покупки квартиры все непросто. Ведь Вы рискуете, прежде всего, своими деньгами. Недвижимость далеко не уйдет, и в правовых рамках за нее можно будет побороться, а вот с деньгами все сложнее.
Итак, какие подводные камни нужно учитывать смельчакам, которые самостоятельно возьмутся за трудоемкий процесс покупки квартиры самостоятельно:
1. Процесс проверки юридической чистоты квартиры — достаточно трудоемкий, требующий профессиональных знаний. Желательно узнать всю «историю» квартиры, проверить, не были ли ущемлены чьи-либо права, допустим, при приватизации квартиры.
2. Внесение задатка за квартиру также требует знания определенных моментов, без учета которых можно запросто отдать деньги мошенникам.
3. Потребуется знание многих законов рынка недвижимости, ведь иначе, цена на квартиру может «внезапно» подняться накануне сделки.
4. Договор купли-продажи квартиры должен быть подготовлен профессиональными юристами, после проведения сделки оба экземпляра договора сдаются на государственную регистрацию.
5. И, наконец, надо знать технику взаиморасчетов, принятую на рынке недвижимости, которая обезопасит обе стороны от каких-либо неожиданностей.
Хочется также упомянуть такой важный момент, как корректировка цены квартиры. Конечно, ситуация на рынке недвижимости Киева и области. Тем не менее, опытный риэлтор всегда найдет доводы для хозяина квартиры, чтобы тот откорректировал цену в пользу клиента. Риэлтор укажет собственнику квартиры на все недостатки недвижимости и сможет добиться уменьшения цены.
Таким образом, напрашивается вывод: покупать квартиру самостоятельно, без помощи профессионального агентства не только опасно, но еще и невыгодно. Наоборот, обратившись в агентство, можно сэкономить.
Агентство недвижимости DREAM HOUSE располагает собственной базой квартир, кроме того, наши специалисты подыщут для Вас идеальный вариант, учтя все требования и пожелания клиента.
|
